Huse sælger hurtigere i sommer end de sidste to år, nye rapporter finder

Hvis du ønsker at købe et hjem i sommer, er det sandsynligt, at du bliver nødt til at handle hurtigt. Hjem flyver i øjeblikket af markedet i deres hurtigste tempo i de sidste to år, ifølge en ny rapport fra Zillow.

Online-ejendomsmarkedet analyserede det gennemsnitlige antal dage, det tog for nye lister på webstedet for at skifte fra "aktiv" til "verserende", hvilket indikerer, at sælgeren har et tilbud, men endnu ikke har lukket del. I løbet af den anden uge i juni forblev boliger solgt i USA typisk på markedet i kun 22 dage. Til sammenligning har den gennemsnitlige fortegnelse ikke solgt så hurtigt siden juni 2018.

Minneapolis-området ejendomsrådgiver Mike Fuchs tilskriver det hurtigere end sædvanlige tempo til en lav opgørelse med salg til salg. "Den vigtigste drivkraft for dette er efterspørgsel, der overgår udbuddet," siger han og bemærker, at antallet af boliger, der i øjeblikket er til salg i hans område, er nede med 20,7% i forhold til sidste år. "Med så få huse på markedet har købere ikke andet valg end at handle hurtigt."

Selvom de første tre måneder af 2020 begyndte stærk (boliger solgte i gennemsnit 5 dage hurtigere i slutningen af ​​marts sammenlignet med foregående år), faldt ejendomsmarkedet i april og maj, da coronavirus-pandemien førte til hjemme-hos-ordrer og forretning lukninger. Lavpunktet ramte i ugen, der sluttede den 16. maj, hvor hjemmene i gennemsnit tog 31 dage på at gå i vente, hvilket er seks dage langsommere end den samme tidsperiode i 2019. Mellem begyndelsen af ​​marts og midten af ​​april faldt antallet af nyligt afventede salg med 40%, hvilket indikerer, at køb af et nyt hjem ikke var en høj prioritet for mange midt i pandemien.

Når stater begynder at ophæve virusrelaterede begrænsninger, ser det ud til, at boligkøbere er klar til at begynde at handle igen. ”Selvom der stadig er masser af usikkerhed, er mange af mine aktive købere mere sikre på deres jobsituation på dette tidspunkt end i marts eller endda april,” siger Fuchs. "Med mange familier, der har brugt mere tid derhjemme, og mange mennesker, der arbejder hjemmefra, har jeg også set en stigning i efterspørgsel efter folk, der ville have mere plads og måske køber hurtigere end oprindeligt planlagt. "Og for at tilpasse sig den nye normale, når pandemien fortsætter, tilbyder mange ejendomsselskaber nu virtuelle hjemmeture i stedet for traditionelle åbne huse eller personlige fremvisninger.

Relaterede: 12 lavpriss-tricks til at hjælpe dig med at sælge dit hjem hurtigt

Det er dog vigtigt at bemærke, at denne landsdækkende boligkøbstrend ikke nødvendigvis afspejles på alle områder i U.S. Nogle boligmarkeder, såsom New York City og Miami metroområder, hvor købere har en tendens til at bevæge sig langsommere selv i normale tider, har der faktisk været en stigning i de typiske dage, der verserer.

På andre områder er den hurtige tendens især overdrevet. I Pittsburgh, Pennsylvania, fx, faldt det gennemsnitlige antal dage for huse på markedet i midten af ​​juni fra 27 til 10 sammenlignet med samme tid sidste år. Og i Columbus, Ohio, varer det gennemsnitlige hjem nu kun fem dage på markedet.

Relaterede: Her er, hvordan du sikkert bevæger sig under Coronavirus-pandemien

Det kan være uforudsigeligt at købe og sælge et hjem, da det er svært at gætte, hvor lang tid processen vil tage. Men hvis du er tænker på at markedsføre dit hjemnu kan være en god tid. (Faktisk er det nyligt afventede salg 14% i forhold til sidste måned.) Og et ord af rådgivning til potentielle boligkøbere: Vær parat til at samle dit drømmehus op, så snart du finder det.